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農地じゃなくても安心できない？子どもに負担を残さない考え方

「自由に売れる土地」でも、準備しないと困りごとになります。


「これは農地じゃないから大丈夫ですよね？」
相続のご相談で、よく聞かれる言葉です。
たしかに、宅地や山林、雑種地などは農地法の制限はありません。ですが、農地でない土地だから安心とは限りません。

子どもにとって負担になりやすいのは、
「どう使うのか」「売れるのか」「誰が管理するのか」が決まっていない土地です。
特に、住んでいない家、使っていない土地は、相続後に判断を迫られます。

まず大切なのは、「今後使う予定があるか」を整理することです。
誰が住むのか、将来売るつもりなのか、それとも今後も使わないのか。
方向性が見えないままだと、名義変更や管理だけが子どもに残ってしまいます。

次に考えたいのが、「管理の負担」です。
使っていなくても、固定資産税や草刈り、近隣への配慮は必要になります。
「とりあえず残す」は、後で困りごとになりやすい選択です。

具体的には、元気なうちに名義や境界を確認する、売却の可能性を調べる、家族に考えを伝えておく。
この準備だけでも、子どもの負担は大きく減ります。

「まだ元気だから」「そのうち考える」と思われるお気持ちも自然です。
ですが、決められないまま残すことが、一番の心配事になることもあります。

行政書士・不動産屋の立場から、農地以外の土地も含めて、
子どもに負担を残さない整理をお手伝いします。
相談は、早すぎるくらいがちょうどいいのです。


使っていない土地や家の相続が気になったら、お気軽にご相談ください。

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