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～後悔しないための大切な判断ポイント～

不動産の相続は、多くの方にとって人生でそう何度も経験するものではありません。
そのため、「いつ相続の手続きを始めたらいいのか」「まだ先のことだけど準備が必要なのか」など、不安や疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、相続の基本的な流れを踏まえながら、「不動産相続を行うベストタイミング」について、分かりやすくご説明いたします。

■ そもそも「相続」とは？

相続とは、お亡くなりになった方（被相続人）の財産や権利・義務を、家族や親族（相続人）が引き継ぐことをいいます。
不動産（土地や建物）も、相続の対象になります。

不動産の相続には、法的な手続きが多く関わります。
たとえば、名義変更（登記）の手続きや、相続税の申告・納付、遺産分割の協議などが必要です。

■ 相続手続きの期限にご注意を

相続には、実は「期限」があることをご存じでしょうか？
たとえば次のような期限があります。

相続の放棄・限定承認の申述： 相続開始（亡くなられた日）から3ヶ月以内

相続税の申告・納付： 相続開始から10ヶ月以内

名義変更（登記）： 以前は任意でしたが、2024年4月からは義務化され、相続開始から3年以内に手続きが必要になりました。

これらの期限を過ぎると、放棄ができなくなったり、税金のペナルティが発生したりすることもあるため、早めの対応が大切です。

■ ベストタイミングは「できるだけ早く・話し合いができるうちに」

相続手続きをスムーズに進めるためには、「できるだけ早く着手すること」がベストなタイミングと言えます。特に以下のような状況であれば、早めの準備やご相談をおすすめします。

1. ご家族が高齢になってきたと感じたとき
元気なうちに「誰にどの財産を引き継いでほしいか」などを話し合っておくことで、トラブルを避けやすくなります。

2. 不動産が複数ある、共有しているとき
相続人が複数いて話し合いが難航するケースが多いため、事前の整理や意志確認が非常に重要です。

3. 相続税がかかる可能性があるとき
不動産の評価額によっては相続税が発生します。事前に評価を把握しておくことで、納税資金の準備や節税対策が可能になります。

■ 「相続が発生してから」でも焦らずご相談を

もちろん、相続がすでに発生してしまったあとでも正しい順序で手続きを進めれば、問題はありません。

■ まとめ：不動産相続は「準備」と「タイミング」が鍵

不動産相続は、事前に知っておくべきポイントが多く、判断を誤ると家族間でのトラブルや、
思わぬ税金負担に繋がることもあります。

そのため,今が不動産相続に向けた最も良いタイミングです。

■ ご不安な方へ：まずはご相談ください

私たちは、不動産業務に精通した行政書士として、相続にまつわる法律面・手続き面を丁寧にサポートいたします。

「何から始めたら良いかわからない」という方こそ、どうぞお気軽にご相談ください。



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